5月24日◈✿◈，“知名江西地产商被杀◈✿◈，嫌犯自杀”的消息引发全网关注◈✿◈。据江西南昌市公安局红谷滩分局警情通报◈✿◈，5月23日1时20分许◈✿◈，犯罪嫌疑人褚小强在博泰集团办公区持刀捅伤2人◈✿◈，随后在该集团一楼办公区自杀身亡◈✿◈。

　　两位伤者中◈✿◈，一位是博泰集团董事长章新明◈✿◈，经医院抢救无效死亡◈✿◈；另一位则是博泰集团副总裁李向东◈✿◈，无生命危险◈✿◈。昨日午后◈✿◈，博泰集团官网首页正式发布“沉痛哀悼董事长章新明先生”的公告◈✿◈。

　　据江西省地产协会官网资料◈✿◈，章新明是长江商学院第6期CEO总裁班毕业◈✿◈，与贾跃亭是同学◈✿◈。其现任博泰投资集团有限公司董事长兼总裁◈✿◈，江西省地产协会会长◈✿◈、江西省五金机电商会会长◈✿◈，南昌商会联合总会执行会长◈✿◈。

　　出生于1964年的章新明是白手起家的第一代创业者◈✿◈。博泰集团官网显示◈✿◈，在进入房地产行业之前◈✿◈，他靠娱乐服务业——开歌舞厅◈✿◈，积累起原始资本◈✿◈。

　　21岁那年◈✿◈，章新明从江西银行学校毕业◈✿◈，被分配到南昌工商银行的一个网点◈✿◈，做起了柜员◈✿◈。干了两年◈✿◈，他厌倦了这种按部就班的工作◈✿◈，辞掉铁饭碗来到广州◈✿◈。

　　没有人脉◈✿◈，章新明很快发现◈✿◈，下海并没有想象中那么容易◈✿◈。很长一段时间◈✿◈，他都在奔波◈✿◈，为了赚钱◈✿◈，他几乎什么都干过◈✿◈。

　　据一篇个人传记文章◈✿◈，章新明在广州长途贩运过电子产品威斯尼斯人60555◈✿◈，策划过文化展览◈✿◈，也走街串巷做过一些小买卖◈✿◈。好不容易◈✿◈，他通过香烟贸易赚到了人生的第一桶金◈✿◈。时代周报的报道也证实了这段经历◈✿◈。“章新明吃苦耐劳◈✿◈，很有拼劲◈✿◈。他什么生意都做过◈✿◈，卖电子产品◈✿◈、香烟贸易以及会展行业都干过◈✿◈，”一名熟悉博泰集团的人士说◈✿◈。

　　1994年◈✿◈，章新明回到南昌◈✿◈，照搬广州◈✿◈、深圳的舞厅◈✿◈，创办了“亚洲歌舞厅”◈✿◈。后来◈✿◈，“亚洲歌舞厅”被关闭◈✿◈。

　　1997年◈✿◈，章新明开启了博泰集团的创业历程◈✿◈，起步阶段还是靠歌舞厅◈✿◈。公司官网显示◈✿◈，1997年3月◈✿◈，江西博泰实业有限公司注册成立◈✿◈；4月◈✿◈，都市2001歌城注册成立◈✿◈。

　　据报道◈✿◈，这个歌城坐落在南昌沿江路和孺子路交叉口◈✿◈，面积2200平方米◈✿◈，当时装修极尽奢华◈✿◈，加上一流的服务水平◈✿◈，在江西娱乐服务行业中独树一帜偏爱至上◈✿◈。

　　据检查日报报道◈✿◈，1998年初夏的一天◈✿◈，许晓刚身着便装来到南昌小有名气的“2001歌城”唱歌◈✿◈，被歌城老板章新明认了出来◈✿◈。相识后◈✿◈，两人觉得很投缘◈✿◈，从此成了无线歌城”也成了许晓刚常去的地方◈✿◈，每次都免单◈✿◈，而且还有小姐陪唱◈✿◈。章新明也因为许晓刚这朋友◈✿◈，生意上顺畅了不少◈✿◈。

　　起先◈✿◈，章新明并没有求许晓刚做什么具体事◈✿◈，只是不时地送他财物◈✿◈。红星资本局注意到◈✿◈，“衢中刑初字第7号”判决书显示◈✿◈，许晓刚先后收到博泰集团章新明5万元人民币威斯尼斯人60555◈✿◈、1万元欧元◈✿◈、总价值18.24万元的手表两块◈✿◈，并为其牟利◈✿◈。章新明和他的“都市2001歌城”还作为中间人◈✿◈、寄存处出现偏爱至上◈✿◈。

　　据判决书◈✿◈，2004年6月◈✿◈，刘浩鹏兄弟因涉嫌贩吸毒品被南昌市公安局西湖分局刑事拘留◈✿◈，章新明当即打电话找“许大哥”帮忙向该分局副局长打招呼◈✿◈。最后◈✿◈，刘某兄弟未被追究刑事责任◈✿◈。

　　2004年下半年◈✿◈，章新明在江西省新建县石埠乡筹建博泰矿业公司◈✿◈，遇到当地村民的阻挠◈✿◈。章新明为此找许晓刚帮忙打招呼◈✿◈，新建县公安局局长随后两次带领公安干警到现场处理◈✿◈，使矿业公司正常开业◈✿◈。

　　而据《三联生活周刊》报道◈✿◈，“都市2001歌城”是南昌当时为数不多有公安检查“豁免权”的夜总会偏爱至上◈✿◈。

　　2007年4月◈✿◈，许晓刚以受贿罪◈✿◈、非法持有枪支罪◈✿◈，两罪并罚◈✿◈，判处无期徒刑◈✿◈，剥夺政治权利终身◈✿◈，并处没收个人全部财产◈✿◈。

　　1998年◈✿◈，福利分房制度宣告结束◈✿◈，住宅商品化时代到来◈✿◈。全国的房地产建设如火如荼地发展起来◈✿◈。这一年◈✿◈，各地都有代表性房企诞生◈✿◈，比如正荣◈✿◈、华夏幸福◈✿◈、金科◈✿◈、北京城建◈✿◈、新希望等◈✿◈。

　　2000年◈✿◈，章新明抓住时代机遇转型进入房地产业◈✿◈，成立了江西博泰房地产开发有限公司（以下简称博泰房地产）◈✿◈。章新明还涉足食品公司◈✿◈、房地产◈✿◈、建筑业◈✿◈、酒店◈✿◈、矿业◈✿◈，当上了江西省房地产协会的会长◈✿◈。

　　博泰集团的首个重大地产项目是2001年签约的华东国际工业博览城◈✿◈。按照规划◈✿◈，这是一个集合摩托车生产◈✿◈、制造◈✿◈、销售◈✿◈、服务体系为一体的五金城◈✿◈，发挥区域在南昌的工业带头作用◈✿◈，成为江西乃至华东最大的摩托车展示与集散地◈✿◈。

　　2001年11月◈✿◈，南昌市人民政府与香港和泰（亚洲）有限公司签约开发“华东国际工业博览城”项目◈✿◈。

　　天眼查APP显示◈✿◈，和泰（亚洲）于2001年3月成立◈✿◈，股东信息未公开◈✿◈，拥有21家企业的实际控制权◈✿◈，其中大部分与章新明有关联◈✿◈。5家被投资企业◈✿◈，其法定代表人分别为王华◈✿◈、樊南平◈✿◈、李白玮和和章新明◈✿◈。其中樊南平持有博泰集团11.7%的股份◈✿◈，为公司董事◈✿◈，李白玮为博泰集团监事◈✿◈。

　　和泰（亚洲）持有博泰房地产50.5%的股权◈✿◈。博泰集团官网显示◈✿◈，2002年5月◈✿◈，博泰房地产被香港和泰（亚洲）有限公司并购◈✿◈，成为港资独资企业◈✿◈。不过据媒体报道◈✿◈，和泰（亚洲）是博泰在香港注册的公司◈✿◈，反向收购了博泰◈✿◈。

　　除了开发华东国际工业博览城◈✿◈，2002年◈✿◈，博泰在象湖开发了威尼斯项目◈✿◈，一年后开盘销售◈✿◈。凭借这个项目◈✿◈，博泰集团成为南昌市房地产协会副会长单位◈✿◈。博泰还开发了魏玛峰尚偏爱至上◈✿◈、江滨威尼斯◈✿◈、凡尔赛宫◈✿◈、生命树◈✿◈、湖韵天成等项目◈✿◈。

　　据媒体报道◈✿◈，博泰疯狂拿地的那段时期◈✿◈，地块都来不及取名◈✿◈，直接以地块数字或者拿地日期命名◈✿◈，比如博泰0728项目（滨江）◈✿◈，0928项目（湖韵天成）◈✿◈，1008项目（凡尔赛宫）◈✿◈。

　　虽然乘着地产业的风口起步◈✿◈，但博泰的房地产业务并未在走出江西后做大做强◈✿◈。2011年8月◈✿◈，博泰进军东北◈✿◈，首试异地开发◈✿◈，投资的齐齐哈尔项目共4期◈✿◈，已于2018年开盘◈✿◈；2017年◈✿◈，博泰进军深圳◈✿◈、浙江拿地◈✿◈，暂无项目建成◈✿◈。

　　红星资本局查询博泰集团官网发现◈✿◈，该官网在昨日之前最近更新的时间在2019年◈✿◈，当时博泰已完成项目12个◈✿◈，在建项目只有4个◈✿◈，全部位于江西◈✿◈，且绝大部分位于南昌◈✿◈。7个待开发项目中◈✿◈，除了一个在云南◈✿◈，一个在浙江慈溪◈✿◈，其他也都在江西◈✿◈。

　　博泰集团的实际财务状况如何？相关数据显示◈✿◈，2017-2019年◈✿◈，博泰集团营收分别为3.03亿◈✿◈、2.86亿◈✿◈、2.98亿元◈✿◈，净利分别为3768万偏爱至上◈✿◈、4271万◈✿◈、4551万元◈✿◈。2019年末资产8.8亿元◈✿◈、货币资金3400万◈✿◈、短期借款2.56亿◈✿◈，流动性不佳◈✿◈。

　　单靠自己难以在江西省以外立足◈✿◈，章新明选择入股其他房地产公司◈✿◈。2020年7月◈✿◈，他联合晨鸣纸业（000488.SZ）成立博泰城鑫◈✿◈，以3亿的对价接盘中崇投资及其一致行动人盛誉莲花持有的21.84%的股权◈✿◈，成为新黄浦（600638.SH）的二股东◈✿◈。其中博泰集团持有博泰城鑫65%的股权◈✿◈。

　　天眼查APP显示◈✿◈，博泰房地产的自身风险有76条偏爱至上◈✿◈，周边风险366条◈✿◈；博泰投资集团的自身风险有35条◈✿◈，周边风险343条◈✿◈，预警提醒115条◈✿◈。

　　这些风险中不乏房屋质量问题◈✿◈、户型不符◈✿◈、延迟交房的诉讼◈✿◈。比如◈✿◈，2018年博泰房地产因交付使用的房屋在保修期内出现渗漏◈✿◈，经鉴定与建筑防水层老化◈✿◈、开裂有必然联系◈✿◈，被判赔偿2万余元◈✿◈。

　　2016年◈✿◈，博泰生命树小区多位房主起诉江西中城建设发展有限公司（博泰房地产子公司）延期交房◈✿◈、未经批准改动户型结构等◈✿◈。南昌市青云谱区人民法院均判决房主败诉◈✿◈。

　　而除了房地产企业常见的合同纠纷◈✿◈、房屋买卖纠纷等◈✿◈，博泰集团还有不少民间借贷纠纷◈✿◈，褚小强就是其中一例◈✿◈。

　　褚小强2020年12月21日在微博发文实名举报章新明◈✿◈，其中提到◈✿◈，2013年◈✿◈，自己曾因收购南昌德川实业有限公司（以下简称德川公司）60%的股份而向章新明借款1.2亿元◈✿◈，此后深陷该借贷纠纷中◈✿◈。

　　褚小强称◈✿◈，按照他与章新明签订的借款个人《保证合同》◈✿◈，双方约定将德川公司85%股权（明确为指定房产中的85%份额）作为借款的担保◈✿◈，并在工商局将公司85%股权登记过户至章新明指定人代持保管◈✿◈。德川公司的证照◈✿◈、印鉴偏爱至上◈✿◈、财务资料◈✿◈、担保房产相关文件等也交由章新明保管◈✿◈。但章新明擅用代持监管的德川公司印鉴◈✿◈，伪造合同将担保物2亿多元的店面占为己有◈✿◈，并将代持的德川公司85%股权◈✿◈，以10万元在工商局登记过户出让给他人◈✿◈。

　　褚小强称◈✿◈，从2013年5月至2015年期间◈✿◈，他已还款6242万元◈✿◈，还有他人还款1200万元被章新明强行拦截◈✿◈，无任何说明或文字依据◈✿◈。“虚假诉讼导致法院误判我还欠他1.8亿元和从2017年至现在每年24%的利息◈✿◈。”为此◈✿◈，妻子与他离婚◈✿◈，他本人也承受了精神◈✿◈、心理压力◈✿◈，并患上癌症等多种疾病◈✿◈。

　　红星资本局搜索裁判文书网发现◈✿◈，据（2019）赣01民初185号《博泰投资集团有限公司与褚小强威斯尼斯人60555威斯尼斯人60555◈✿◈、熊云琳民间借贷纠纷一审民事判决书》◈✿◈，2013年3月偏爱至上◈✿◈、4月◈✿◈，褚小强分别向博泰借款500万元◈✿◈、1500万元◈✿◈，月息3分◈✿◈，5月借款1亿元◈✿◈，年息22%◈✿◈。2014年债权到期后◈✿◈，被告仅偿还部分利息◈✿◈，本金一直未偿还◈✿◈。

　　2017年7月◈✿◈，博泰投资集团起诉褚小强威斯尼斯人60555◈✿◈、熊云琳夫妻◈✿◈，要求偿还借款本息1.836亿元◈✿◈，德川公司承担连带责任◈✿◈。褚小强不服判决◈✿◈，上诉至江西省高级人民法院◈✿◈，被驳回维持原判◈✿◈。2019年11月◈✿◈，江西省南昌市中级人民法院一审判决◈✿◈，褚小强夫妻偿还欠款◈✿◈，被告未到庭参加诉讼◈✿◈。

　　德川公司◈✿◈、褚小强夫妻未按照判决按时还款◈✿◈。《博泰投资集团有限公司◈✿◈、褚小强执行实施类执行裁定书》显示◈✿◈，2020年6月◈✿◈，江西省南昌市中级人民法院裁定冻结◈✿◈、划拨德川公司◈✿◈、褚小强◈✿◈、熊云琳银行存款63473423.15元及其利息或查封◈✿◈、扣押◈✿◈、冻结其相应价值的财产◈✿◈。澳门尼威斯人网站8311◈✿◈！威尼斯◈✿◈，威斯尼斯人·60555◈✿◈，